Hauskauf im Tessin: Was der Notar tut, Schritt für Schritt

Vom Kaufangebot bis zum Grundbucheintrag: die Schritte der Beurkundung, die zu erwartenden Kosten und warum die Neutralität des Notars Verkäufer und Käufer schützt.

In der Schweiz erfordert die Übertragung einer Liegenschaft eine öffentliche Urkunde. Im Tessin ist der Notar ein freiberuflicher Amtsträger: Er vertritt keine Partei, sondern handelt neutral zum Schutz von Verkäufer und Käufer.

Der Notar prüft Eigentum und Lasten im Grundbuch, verfasst die Urkunde, koordiniert mit der Bank Hypothek und Kaufpreiszahlung und veranlasst die Eintragung des neuen Eigentümers.

Der Notar prüft Eigentum und Lasten im Grundbuch, verfasst die Urkunde, koordiniert mit der Bank Hypothek und Kaufpreiszahlung und veranlasst die Eintragung des neuen Eigentümers. Bei Käufern mit Wohnsitz im Ausland klärt er vorab die Anwendbarkeit des BewG.

Die Kosten umfassen das Notariatshonorar nach kantonalem Tarif, die Grundbuchgebühren und die allfällige Errichtung eines Schuldbriefs. Eine schriftliche Offerte vor der Beurkundung vermeidet Überraschungen und erlaubt eine genaue Finanzierungsplanung.

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